Kontakt Koupelny Jihlava
Inspirace Koupelny Jihlava

CENA REKONSTRUKCE KOUPELNY


Individuální rozpočet každé koupelny s maximálním efektem

Z každodenní praxe lze odvodit skutečnost že většina zákazníků zadávající poptávku realizace koupelny nebo rekonstrukce bytového jádra staví cenu díla jako hlavní prioritu svého záměru, často však tak ke své škodě činí bez hlubšího zvážení celkového konceptu. Setkávám se občas i se zákazníkem který za čas jenž jsem zdarma věnoval zaměření jeho stavby i vypracování cenové kalkulace není schopen alespoň poděkovat, z těchto důvodů jsem připravil tuto stránku s tématem rozbor ceny koupelen.

Konkrétní cenová nabídka rekonstrukce koupelny je pro zákazníka reálná pouze v případě že dodavatel splní veškeré dohody ať už ohledně použitého materiálu, stavební technologie či záruky, stavbu provede v dobré kvalitě, dodrží rozpočet a dokončí ji v čas. V ostatních případech se jedná více či méně pouze o cenu relativní a zákazník na ni dříve nebo později bude doplácet.

 Proč stavět s námi

Naše filozofie zpracování každého rozpočtu spočívá v jeho optimálním nastavení, nepodsouváme zákazníkovi nejlacinější materiály (pokud se jako stavební materiál některé vůbec dají nazvat) ale snažíme se řešit každou zakázku individuálně, proto nemáme na stránkách vyvěšeno heslo "rekonstrukce bytového jádra do 100000 Kč" a podobná zavádějící sdělení. Taktéž zákazníkům nenutíme ani zbytečně drahé luxusní nebo atypické produkty pokud o tento sortiment nemá zájem.

Naší snahou je vyhovět zákazníkovi ve všech směrech a přitom pro něj dosáhnout maximálního efektu v poměru ceny s kvalitou díla. Určitě není nutno přeplácet za značkové materiály ale na druhou stranu náklady při pozdějších reklamacích super laciných výrobků již nejsou tak laciné, proto vítáme v tomto směru rozvážnost, koupelna se nestaví na dva roky aby dožila pouhé záruční doby, bude ji užívat pravděpodobně celá jedna generace.


Položková kalkulace

Níže jsou uvedeny průměrné rozpočtové kalkulace pro zděné jádro, umakartové jádro bez bourání a běžnou středně velkou koupelnu v rodinném domě. První tabulka vykazuje veškeré řemeslné položky díla, tj. veškeré stavební práce, konstrukční, spojovací, elektro i vodo-instalační materiál včetně ekologické likvidace odpadů. Druhá tabulka demonstruje rozmezí průměrné ceny vybavení koupelny v ekonomické a v luxusní variantě do kterého se vměstná naprostá většina námi realizovaných projektů, záleží pouze na zákazníkovi jaké vybavení si do své koupelny vybere. Na základě těchto kalkulací si může každý sám snadno propočítat reálné náklady pro svou stavbu, všechny uvedené odhady jsou kalkulovány s DPH


Standardní zděné jádro lze realizovat od 120000 Kč do 160000 Kč (s DPH)

Stavební práce včetně konstrukčních a spojovacích materiálů Cena
Přesun stavebních hmot, suti a manipulace s materiálem 2500 Kč
Demontáž původního zařízení, jádra, kuchyňské linky a lina, odpojení a zabezpečení instalací 3000 Kč
Odvoz suti a uložení na ekologické řízené skládce 3000 Kč
Zděné příčky jádra z lehčených tvárnic nebo SDK 15000 Kč
Elektroinstalace jádra (včetně rozvodu kuchyně), nový rozvaděč pro celý byt, revize 19000 Kč
Voda, odpady a plyn (včetně rozvodu kuchyně), kompletace 16000 Kč
Vzduchotechnika, odvětrání koupelny, WC a digestoře 2500 Kč
Zednické práce 10000 Kč
Obkladačské práce 12000 Kč
Stropní podhledy sádrokarton (štukované) 4500 Kč
Vymalování kuchyně, chodby, jádra bílou barvou HET 3800 Kč
Kompletační a dokončovací práce 3000 Kč
  94300 Kč
Ekonomické vybavení bytového jádra Cena Standardní vybavení bytového jádra Cena
Vana plastová 160x70 cm 4500 Kč Sprchová vanička se zástěnou (sklo) 10000 Kč
Umyvadlo závěsné 900 Kč Umyvadlo se skříňkou 3000 Kč
Baterie k vaně se sprchou 1500 Kč Termostatická baterie do sprchy 3500 Kč
Baterie umyvadlo - stojánková 900 Kč Baterie umyvadlo - stojánková 1500 Kč
WC kombi 2200 Kč WC závěsné (včetně návazných prací) 9000 Kč
Revizní dvířka stoupačky (celá stěna) 2300 Kč Revizní dvířka stoupačky (část stěny) 1400 Kč
Obklad a dlažba materiál 200 Kč/m2 7000 Kč Obklad a dlažba materiál 350 Kč/m2 12500 Kč
Spotřební a kompletační materiál 2000 Kč Spotřební a kompletační materiál 3500 Kč
Klasické stropní osvětlení 500 Kč Bodové osvětlení LED-diodové 2500 Kč
Koupelnový radiátor s termostatem 0 Koupelnový radiátor s termostatem 3500 Kč
Umyvadlo rohové na WC včetně baterie 0 Umyvadlo rohové na WC včetně baterie 1800 Kč
Přídavné bidetové zařízení k WC 0 Přídavné bidetové zařízení K WC 2000 Kč
Kovové zárubně, dveře, kování (2ks) 3800 Kč Fóliované obložky, dveře, kování (2ks) 11000 Kč
  25600 Kč   65200 Kč

Renovaci umakartového jádra bez bourání lze provést od 65000 Kč do 110000 Kč (s DPH)

Stavební práce včetně konstrukčních a spojovacích materiálů Cena
Přesun st. hmot, suti a manipulace 1500 Kč
Demontáž původního zařízení jádra 1200 Kč
Odvoz suti a uložení na ekologické řízené skládce 1500 Kč
SDK - opláštění vnitřního prostoru jádra 4500 Kč
Elektroinstalace jádra dle ČSN, revize, nový rozvaděč 7500 Kč
Voda, odpady, rozvody včetně kompletace 9000 Kč
Vzduchotechnika, odvětrání koupelny a WC 1800 Kč
Zednické práce 3500 Kč
Obkladačské práce 9000 Kč
Vymalování jádra, akryl, silikon 800 Kč
Kompletační a dokončovací práce 2000 Kč
  42300 Kč
Ekonomické vybavení bytového jádra Cena Standardní vybavení bytového jádra Cena
Vana plastová 160x70 cm 4500 Kč Sprchová vanička se zástěnou (sklo) 10000 Kč
Umyvadlo závěsné 900 Kč Umyvadlo se skříňkou 3000 Kč
Baterie k vaně se sprchou 1500 Kč Termostatická baterie do sprchy 3500 Kč
Baterie umyvadlo - stojánková 900 Kč Baterie umyvadlo - stojánková 1500 Kč
WC kombi 2200 Kč WC závěsné (včetně návazných prací) 9000 Kč
Revizní dvířka stoupačky (celá stěna) 2300 Kč Revizní dvířka stoupačky (část stěny) 1400 Kč
Obklad a dlažba materiál 200 Kč/m2 7000 Kč Obklad a dlažba materiál 350 Kč/m2 12500 Kč
Spotřební a kompletační materiál 2000 Kč Spotřební a kompletační materiál 3500 Kč
Klasické stropní osvětlení 500 Kč Bodové osvětlení LED-diodové 2500 Kč
Koupelnový radiátor s termostatem 0 Koupelnový radiátor s termostatem 3500 Kč
Umyvadlo rohové na WC včetně baterie 0 Umyvadlo rohové na WC včetně baterie 1800 Kč
Přídavné bidetové zařízení k WC 0 Přídavné bidetové zařízení K WC 2000 Kč
Původní dveře v konstrukci 0 Dveře s rámem na míru, kování (2ks) 12000 Kč
  21800 Kč   66200 Kč

Rekonstrukce koupelny v rodinném domě se pohybuje od 85000 Kč do 110000 Kč (s DPH)

Stavební práce včetně konstrukčních a spojovacích materiálů Cena
Přesun st. hmot, suti a manipulace 2500 Kč
Demontáž původního zařízení, demontáž obkladů, dlažby 2000 Kč
Odvoz suti a uložení na ekologické řízené skládce 2500 Kč
Elektroinstalace koupelny dle ČSN, revize, nový rozvaděč 9000 Kč
Voda, odpady, rozvody včetně kompletace 14000 Kč
Vzduchotechnika, odvětrání koupelny 2500 Kč
Zednické práce, omítky, vyrovnávky podkladů, přizdívky 14500 Kč
Obkladačské práce 12000 Kč
Stropní podhledy sádrokarton 3500 Kč
Vymalování koupelny, akryl, silikon 500 Kč
Kompletační a dokončovací práce 2500 Kč
  65500 Kč
Ekonomické vybavení koupelny Cena Luxusní vybavení koupelny Cena
Vana plastová 4500 Kč Sprchová vanička se zástěnou 10000 Kč
Umyvadlo závěsné 900 Kč Umyvadlo se stolkem 3000 Kč
Baterie k vaně se sprchou 1500 Kč Termostatická baterie do sprchy 3500 Kč
Baterie umyvadlo - stojánková 900 Kč Baterie umyvadlo - stojánková 1500 Kč
Obklad a dlažba materiál 200 Kčm2 7000 Kč Obklad a dlažba materiál 350 Kč 12500 Kč
Spotřební a kompletační materiál 3000 Kč Spotřební a kompletační materiál 3000 Kč
Klasické osvětlení 300 Kč Bodové osvětlení LED 2500 Kč
Koupelnový radiátor s termostatem 0 Koupelnový radiátor s termostatem 3500 Kč
Kovová zárubeň, dveře, kování 1ks 2000 Kč Fóliované obložky, dveře, kování 1ks 5500 Kč
  20100 Kč   45000 Kč


Katalogové ceny materiálu versus cena materiálu na internetu

Sestavujeme-li pro zákazníka nabídku vybavení do koupelny řídíme se katalogovými cenami jednotlivých výrobců, proč nelze v rozpočtových nabídkách dosáhnout ceny internetových obchodů a kde Vám cenové rozdíly kompenzujeme se pokusím níže vysvětlit v několika bodech.

  • Celá stavba se skládá z mnoha komponent které jsou od různých výrobců, doprava něco stojí, e-shop si ji většinou též účtuje, my se snažíme všechnu dopravu vést ve vlastní režii a až na výjimky ji neúčtovat. Kompletní materiál potřebný pro rekonstrukci koupelny v jednom e-shopu většinou vybrat nelze což znamená náklady na více zásilek.
  • Přebíráme na sebe rizika poškozeného či nekompletního materiálu a případné řešení reklamace s dodavatelem, stejně tak i chráníme naše zákazníky před možností vzniku škody na majetku a to i třetích osob (např. vytopení několik pater paneláku) proti kterým jsme pojištěni, není to zadarmo ale účtovat takovou položku pochopitelně nikomu nemůžeme ... stavíte s námi bezpečně.
  • Záruka a reklamační servis který poskytujeme není všude tak samozřejmý, ochotný a obvyklý, ne ke všem výrobkům které se můžou porouchat přijede servisní technik výrobce na kterého e-shopy s oblibou odkazují, nehledě na to že když už přijede tak to může trvat i týdny a pokud se jedná o komponentu která je v koupelně provozně hodně důležitá je čekání dost nepříjemné. Pokud technik nepřijede nezbude než reklamovanou komponentu na své náklady nechat demontovat a poslat ji dodavateli s tím že opětovnou montáž opravené komponenty je nutno uhradit.
  • Profesionální designérské služby a konzultace v koupelnovém studiu jsou často k nezaplacení jelikož pomohou velmi zodpovědně s řešením jak designu koupelny tak jejího dispozičního uspořádání, včetně 3D návrhů je kryjeme též z vlastní režie. Tyto služby e-shop do zásilky nepřibalí, u nás jsou samozřejmostí a zdarma.
  • Sečteno a podtrženo, na jedné straně stojí kvalitní kompletní servis na klíč jenž dodává stabilní Jihlavská stavební firma. Na straně druhé je relativně levný e-shop který za dveře strčí pár krabic, po některých obchodech na internetu však třeba za půl roku nemusíte najít nikde ani stopu.


Máte jakýkoliv dotaz? Napište nám ... Zaslat dotaz

Našli jste na stránkách Koupelny Jihlava to co jste hledali? Využili jste našich služeb a byli jste spokojeni? Budeme rádi za Vaše hodnocení na Facebooku v Google+ i jinde.

 

 
Sitemap | KOUPELNY JIHLAVA - rekonstrukce bytových jader a koupelen na klíč © 2012 Koupelny-Jihlava.cz | code by delta.7